Huizenprijzen Kralingen-Crooswijk (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 28.691 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk
Huizenprijzen Kralingen-Crooswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kralingen-Crooswijk bedraagt in augustus 2026 € 535.567. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kralingen-Crooswijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Kralingen-Crooswijk
De huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.086 per m². De duurste buurten zijn Kralingen Oost en Kralingse Bos met vierkante meterprijzen tot € 7.525 per m², terwijl buurten als De Esch en Oud Crooswijk goedkopere opties bieden.
| De Esch | € 444.173 | € 5.351 per m² | -17% |
| Kralingen Oost | € 842.824 | € 7.525 per m² | +57% |
| Kralingen West | € 502.998 | € 5.849 per m² | -6% |
| Kralingse Bos | € 1.354.292 | € 6.270 per m² | +153% |
| Nieuw Crooswijk | € 575.548 | € 5.588 per m² | +7% |
| Oud Crooswijk | € 417.201 | € 5.349 per m² | -22% |
| Rubroek | € 425.378 | € 5.908 per m² | -21% |
| Struisenburg | € 453.497 | € 5.890 per m² | -15% |
Duurste straten in Kralingen-Crooswijk
De duurste straat in Kralingen-Crooswijk is Plaszoom met een gemiddelde huizenprijs van € 3.372.699. De meest betaalbare straat is Spiegelnisserplein (€ 370.916).
- Plaszoom€ 3.372.699
- Laan van Woudestein€ 2.044.128
- Van Somerenstraat€ 1.874.628
- Laan van Weltevreden€ 1.675.007
- Waldeck-Pyrmontlaan€ 1.562.324
- Gansdorppad€ 349.129
- Waterwerk€ 359.639
- Marnixdwarsstraat€ 364.580
- Alberta Wellingpad€ 366.969
- Spiegelnisserplein€ 370.916
Hoeveel wordt er overboden in Kralingen-Crooswijk?
Overbieden in Kralingen-Crooswijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,5%. Vooral Oud Crooswijk en Rubroek zijn in Kralingen-Crooswijk gewild. In minder populaire buurten zoals Kralingse Bos en Kralingen Oost liggen de overbiedingen lager.
- Oud Crooswijk+7,5%
- Rubroek+7,3%
- De Esch+7,2%
- Struisenburg+7,2%
- Kralingen West+7,1%
- Nieuw Crooswijk+6,8%
- Kralingen Oost+6,0%
- Kralingse Bos+5,9%
Is Kralingen-Crooswijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.567 (€ 7.455 per m²) is Kralingen-Crooswijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.015 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kralingen-Crooswijk?
In Kralingen-Crooswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 501.243 (€ 5.696 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kralingen-Crooswijk is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Woningen te koop in Kralingen-Crooswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk?
De huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kralingen-Crooswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kralingen-Crooswijk.