Huizenprijzen Kralingen-Crooswijk (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 28.691 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk
Huizenprijzen Kralingen-Crooswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kralingen-Crooswijk bedraagt in oktober 2026 € 497.778. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kralingen-Crooswijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Kralingen-Crooswijk
De huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.657 per m². De duurste buurten zijn Kralingse Bos en Kralingen Oost met vierkante meterprijzen tot € 6.294 per m², terwijl buurten als Nieuw Crooswijk en De Esch goedkopere opties bieden.
| De Esch | € 428.557 | € 5.163 per m² | -14% |
| Kralingen Oost | € 698.161 | € 6.234 per m² | +40% |
| Kralingen West | € 484.033 | € 5.628 per m² | -3% |
| Kralingse Bos | € 1.359.524 | € 6.294 per m² | +173% |
| Nieuw Crooswijk | € 532.052 | € 5.166 per m² | +7% |
| Oud Crooswijk | € 406.776 | € 5.215 per m² | -18% |
| Rubroek | € 420.374 | € 5.839 per m² | -16% |
| Struisenburg | € 451.636 | € 5.865 per m² | -9% |
Duurste straten in Kralingen-Crooswijk
De duurste straat in Kralingen-Crooswijk is Groene Wetering met een gemiddelde huizenprijs van € 1.553.521. De meest betaalbare straat is Van Alkemadestraat (€ 341.084).
- Groene Wetering€ 1.553.521
- Vijverweg€ 1.553.297
- Essenlaan€ 1.531.001
- Mecklenburglaan€ 1.439.273
- Van Somerenweg€ 1.387.605
- Crooswijksekade€ 291.996
- Kralinger Esch€ 316.796
- Touwslagersstraat€ 329.022
- Van Meekerenstraat€ 335.372
- Van Alkemadestraat€ 341.084
Hoeveel wordt er overboden in Kralingen-Crooswijk?
Overbieden in Kralingen-Crooswijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Vooral Oud Crooswijk en Rubroek zijn in Kralingen-Crooswijk gewild. In minder populaire buurten zoals Kralingse Bos en Kralingen Oost liggen de overbiedingen lager.
- Oud Crooswijk+7,5%
- Rubroek+7,4%
- De Esch+7,4%
- Struisenburg+7,2%
- Kralingen West+7,1%
- Nieuw Crooswijk+6,8%
- Kralingen Oost+6,4%
- Kralingse Bos+5,9%
Is Kralingen-Crooswijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.778 (€ 6.178 per m²) is Kralingen-Crooswijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kralingen-Crooswijk?
In Kralingen-Crooswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 465.216 (€ 5.287 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kralingen-Crooswijk is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Woningen te koop in Kralingen-Crooswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk?
De huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kralingen-Crooswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kralingen-Crooswijk.