Huizenprijzen Kralingen-Crooswijk (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 28.691 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk
Huizenprijzen Kralingen-Crooswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kralingen-Crooswijk bedraagt in juni 2026 € 539.024. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kralingen-Crooswijk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Kralingen-Crooswijk
De huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.125 per m². De duurste buurten zijn Kralingen Oost en Kralingse Bos met vierkante meterprijzen tot € 7.710 per m², terwijl buurten als De Esch en Oud Crooswijk goedkopere opties bieden.
| De Esch | € 444.173 | € 5.351 per m² | -18% |
| Kralingen Oost | € 863.527 | € 7.710 per m² | +60% |
| Kralingen West | € 502.336 | € 5.841 per m² | -7% |
| Kralingse Bos | € 1.332.178 | € 6.167 per m² | +147% |
| Nieuw Crooswijk | € 574.020 | € 5.573 per m² | +6% |
| Oud Crooswijk | € 417.171 | € 5.348 per m² | -23% |
| Rubroek | € 426.106 | € 5.918 per m² | -21% |
| Struisenburg | € 453.047 | € 5.884 per m² | -16% |
Duurste straten in Kralingen-Crooswijk
De duurste straat in Kralingen-Crooswijk is Plaszoom met een gemiddelde huizenprijs van € 3.368.422. De meest betaalbare straat is Alberta Wellingpad (€ 373.737).
- Plaszoom€ 3.368.422
- Van Somerenstraat€ 1.875.510
- Laan van Woudestein€ 1.679.018
- Laan van Weltevreden€ 1.604.720
- Waldeck-Pyrmontlaan€ 1.475.651
- Gansdorppad€ 349.355
- Waterwerk€ 360.400
- Crooswijkseweg€ 371.401
- Marnixdwarsstraat€ 372.061
- Alberta Wellingpad€ 373.737
Hoeveel wordt er overboden in Kralingen-Crooswijk?
Overbieden in Kralingen-Crooswijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,6%. Vooral Oud Crooswijk en Rubroek zijn in Kralingen-Crooswijk gewild. In minder populaire buurten zoals Kralingse Bos en Kralingen Oost liggen de overbiedingen lager.
- Oud Crooswijk+7,6%
- Rubroek+7,3%
- De Esch+7,2%
- Struisenburg+7,2%
- Kralingen West+7,1%
- Nieuw Crooswijk+6,9%
- Kralingen Oost+5,9%
- Kralingse Bos+5,9%
Is Kralingen-Crooswijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.024 (€ 7.604 per m²) is Kralingen-Crooswijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.783 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kralingen-Crooswijk?
In Kralingen-Crooswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.528 (€ 5.733 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kralingen-Crooswijk is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Woningen te koop in Kralingen-Crooswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk?
De huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Kralingen-Crooswijk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kralingen-Crooswijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Kralingen-Crooswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kralingen-Crooswijk.