Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drinkwaterweg 184, 3063JC Rotterdam

Woningwaarde Drinkwaterweg 184

3063JC Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.780
+2,9%
[ € 352.686 – € 448.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.266[ € 391.353 – € 432.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Drinkwaterweg 184 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.780 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33512 maanden +2,9%
€ -3.75312 mnd vs. NL -1,0%
Drinkwaterweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.780 voor Drinkwaterweg 184 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drinkwaterweg 184 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.266. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.780.

Verwachte verkoopprijs Drinkwaterweg 184
€ 415.266[ € 391.353 – € 432.548 ]
Verkoper houdt over€ 409.448−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.721+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.448

Wat is de vraagprijs?

Drinkwaterweg 184 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Drinkwaterweg 184
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drinkwaterweg 184 adviseren wij in een bod van € 415.266, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.780+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.266+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.029+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drinkwaterweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drinkwaterweg 184 in Rotterdam bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drinkwaterweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.780
Verwachte verkoopprijs€ 415.266
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drinkwaterweg 60, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 60
1989 · 84 m²
€ 364.247
Straatbeeld van Drinkwaterweg 108, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 108
1989 · 84 m²
€ 365.547
Straatbeeld van Watertorenweg 619, 3063HD Rotterdam
Watertorenweg 619
1990 · 83 m²
€ 467.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.780 zit Drinkwaterweg 184 in het middensegment van De Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drinkwaterweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drinkwaterweg 184 in Rotterdam.

Wat is Drinkwaterweg 184 in Rotterdam waard?
Drinkwaterweg 184 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.780 (bandbreedte € 352.686 – € 448.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Drinkwaterweg 184 in Rotterdam?
Drinkwaterweg 184 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Drinkwaterweg 184 in Rotterdam?
Voor Drinkwaterweg 184 adviseren wij een bod van € 415.266 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drinkwaterweg 184 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drinkwaterweg 184 in Rotterdam bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drinkwaterweg 184 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drinkwaterweg 184 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drinkwaterweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Drinkwaterweg 184 ligt rond € 400.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drinkwaterweg 184?
Huishoudens in de buurt van Drinkwaterweg 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.