De gemiddelde huizenprijs in Kralingse Bos bedraagt in augustus 2026 € 1.354.292. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kralingse Bos stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 3.234Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 29.68012 maanden +2,2%+2,2%

€ -17.10512 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Kralingse Bos

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kralingse Bos?

Overbieden in Kralingse Bos is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kralingse Bos bedraagt € 6.270 per m².

Is Kralingse Bos duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.354.292 (€ 6.437 per m²) is Kralingse Bos in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 300.954 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kralingse Bos

BetaalbaarDuur

€ 1.354.292[ € 620.946 – € 1.199.101 ]

Huizenprijs vs Nederland

157% hoger[ € 1.354.292 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kralingse Bos?

In Kralingse Bos staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.278.761 (€ 5.920 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Kralingse Bos is 61% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kralingse Bos

Nederland

Verdeling woningtype

Kralingse Bos

Nederland

Veelgestelde vragen over Kralingse Bos

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kralingse Bos.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kralingse Bos, Rotterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Kralingse Bos ligt in augustus 2026 op € 1.354.292. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.270 per m². Daarmee is Kralingse Bos duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kralingse Bos zijn het afgelopen jaar met +2,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kralingse Bos, Rotterdam?

De woningmarkt in Kralingse Bos is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.354.292, een stijging van +2,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kralingse Bos?

In Kralingse Bos wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.278.761 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.354.292. Overbieden is gebruikelijk in Kralingse Bos.

Is Kralingse Bos duur om te wonen?

Kralingse Bos is een van de duurdere buurten in Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.354.292. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 300.954 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Kralingse Bos veilig?

Het aantal misdrijven in Kralingse Bos ligt met 2726 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Rotterdam (79). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Rotterdam.