Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam

Woningwaarde Terbregsehof 24

3062CP Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.501
+2,0%
[ € 715.881 – € 911.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.786[ € 751.247 – € 830.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.869[ € 794.068 – € 877.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregsehof 24 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.501 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds mei +0,2%
+€ 15.99812 maanden +2,0%
€ -17.82112 mnd vs. NL -2,2%
Terbregsehof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.501 voor Terbregsehof 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregsehof 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.869. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.501.

Verwachte verkoopprijs Terbregsehof 24
€ 836.869[ € 794.068 – € 877.654 ]
Verkoper houdt over€ 826.413−€ 10.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.756+€ 18.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregsehof 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregsehof 24
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 790.786[ € 751.247 – € 830.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.146 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 614.185[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregsehof 24 adviseren wij in een bod van € 836.869, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.786 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.869+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.712+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregsehof 24 zal in bij een vraagprijs van € 790.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregsehof 24 in Rotterdam bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 813.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregsehof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.501
Verwachte verkoopprijs€ 836.869
Verwachte vraagprijs€ 790.786
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingse Bos→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingse Bos besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (54%)
C (8%)
E (23%)
G (15%)

Wonen in Kralingse Bos

Kralingse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 787.577
Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.095.862
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 227.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbregsehof 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 813.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingse Bos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terbregsehof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregsehof 24 in Rotterdam.

Wat is Terbregsehof 24 in Rotterdam waard?
Terbregsehof 24 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.501 (bandbreedte € 715.881 – € 911.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregsehof 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregsehof 24 in Rotterdam is in juni 2026 € 790.786 (bandbreedte € 751.247 – € 830.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregsehof 24 in Rotterdam?
Voor Terbregsehof 24 adviseren wij een bod van € 836.869 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregsehof 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregsehof 24 in Rotterdam bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregsehof 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregsehof 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregsehof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingse Bos is € 1.057.000. De geschatte marktwaarde van Terbregsehof 24 ligt rond € 813.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregsehof 24?
Huishoudens in de buurt van Terbregsehof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingse Bos heeft 26% van de woningen zonnepanelen.