Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam

Woningwaarde Terbregsehof 24

3062CP Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.606
+2,2%
[ € 912.213 – € 1.160.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.661[ € 957.278 – € 1.058.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.383[ € 1.011.843 – € 1.118.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregsehof 24 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.606 (€ 7.100 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds juli +0,2%
+€ 22.71812 maanden +2,2%
€ -13.09312 mnd vs. NL -1,3%
Terbregsehof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.606 voor Terbregsehof 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregsehof 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.606.

Verwachte verkoopprijs Terbregsehof 24
€ 1.066.383[ € 1.011.843 – € 1.118.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.403−€ 12.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.861+€ 23.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregsehof 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregsehof 24
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 1.007.661[ € 957.278 – € 1.058.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.247 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 541.568[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregsehof 24 adviseren wij in een bod van € 1.066.383, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.661 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.606+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.383+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.702+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregsehof 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregsehof 24 in Rotterdam bedragen € 5.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.069
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregsehof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.606
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.383
Verwachte vraagprijs€ 1.007.661
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingse Bos→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingse Bos besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (54%)
C (8%)
E (23%)
G (15%)

Wonen in Kralingse Bos

Kralingse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 1.276.211
Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.098.869
Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.036.606 zit Terbregsehof 24 in het middensegment van Kralingse Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terbregsehof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregsehof 24 in Rotterdam.

Wat is Terbregsehof 24 in Rotterdam waard?
Terbregsehof 24 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.606 (bandbreedte € 912.213 – € 1.160.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregsehof 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregsehof 24 in Rotterdam is in augustus 2026 € 1.007.661 (bandbreedte € 957.278 – € 1.058.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregsehof 24 in Rotterdam?
Voor Terbregsehof 24 adviseren wij een bod van € 1.066.383 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregsehof 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregsehof 24 in Rotterdam bedragen € 5.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.069 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregsehof 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregsehof 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregsehof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingse Bos is € 1.057.000. De geschatte marktwaarde van Terbregsehof 24 ligt rond € 1.036.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregsehof 24?
Huishoudens in de buurt van Terbregsehof 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingse Bos heeft 26% van de woningen zonnepanelen.