Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam

Woningwaarde Oostzeedijk 134A

3063BH Rotterdam

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.991
+2,2%
[ € 632.712 – € 805.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.271[ € 700.525 – € 774.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 134A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.991 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds juli +0,2%
+€ 15.75712 maanden +2,2%
€ -9.08212 mnd vs. NL -1,3%
Oostzeedijk 134A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.991 voor Oostzeedijk 134A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 134A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.991.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 134A
€ 740.271[ € 700.525 – € 774.265 ]
Verkoper houdt over€ 730.878−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.226+€ 16.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.878

Wat is de vraagprijs?

Oostzeedijk 134A in Rotterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Oostzeedijk 134A
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 528.000[ € 339.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 134A adviseren wij in een bod van € 740.271, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.991+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.271+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.285+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 134A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 134A in Rotterdam bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 718.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 134A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.991
Verwachte verkoopprijs€ 740.271
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.098.869
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 1.036.606
Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 1.276.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeedijk 134A valt met een geschatte woningwaarde van € 718.991 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 134A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 134A in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 134A in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 134A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.991 (bandbreedte € 632.712 – € 805.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostzeedijk 134A in Rotterdam?
Oostzeedijk 134A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 134A in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 134A adviseren wij een bod van € 740.271 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 134A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 134A in Rotterdam bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 134A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 134A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 134A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 134A ligt rond € 718.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 134A?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 134A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.