Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honingerdijk 31B-01, 3063AJ Rotterdam

Woningwaarde Honingerdijk 31B-01

3063AJ Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.838
+2,9%
[ € 456.577 – € 581.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.626[ € 507.708 – € 561.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.838 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,2%
+€ 14.67412 maanden +2,9%
€ -4.85812 mnd vs. NL -1,0%
Honingerdijk 31B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.838 voor Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.626. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.838.

Verwachte verkoopprijs Honingerdijk 31B-01
€ 536.626[ € 507.708 – € 561.150 ]
Verkoper houdt over€ 529.473−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.509+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.473

Wat is de vraagprijs?

Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Vraagprijs Honingerdijk 31B-01
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingerdijk 31B-01 adviseren wij in een bod van € 536.626, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.838+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.626+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.457+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingerdijk 31B-01 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 518.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingerdijk 31B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.838
Verwachte verkoopprijs€ 536.626
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingerdijk 113B, 3063AM Rotterdam
Honingerdijk 113B
1931 · 59 m²
€ 363.306
Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingerdijk 31B-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.838 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingerdijk 31B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam.

Wat is Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam waard?
Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.838 (bandbreedte € 456.577 – € 581.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam?
Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam?
Voor Honingerdijk 31B-01 adviseren wij een bod van € 536.626 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingerdijk 31B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingerdijk 31B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Honingerdijk 31B-01 ligt rond € 518.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingerdijk 31B-01?
Huishoudens in de buurt van Honingerdijk 31B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.