Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam

Woningwaarde Terbregsehof 14

3062CP Rotterdam

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.869
+2,2%
[ € 967.005 – € 1.230.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.250[ € 1.014.838 – € 1.121.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.365[ € 1.072.684 – € 1.185.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregsehof 14 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.869 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds juli +0,2%
+€ 24.08312 maanden +2,2%
€ -13.87912 mnd vs. NL -1,3%
Terbregsehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.869 voor Terbregsehof 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregsehof 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.365. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.869.

Verwachte verkoopprijs Terbregsehof 14
€ 1.130.365[ € 1.072.684 – € 1.185.598 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.681−€ 13.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.122+€ 24.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregsehof 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregsehof 14
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 1.068.250[ € 1.014.838 – € 1.121.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.264 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 541.568[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregsehof 14 adviseren wij in een bod van € 1.130.365, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.250 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.365+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.883+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregsehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregsehof 14 in Rotterdam bedragen € 5.540 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.374
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.934.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregsehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.869
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.365
Verwachte vraagprijs€ 1.068.250
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingse Bos→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingse Bos besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (54%)
C (8%)
E (23%)
G (15%)

Wonen in Kralingse Bos

Kralingse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 1.036.606
Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 1.276.211
Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.098.869 ligt Terbregsehof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingse Bos. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terbregsehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregsehof 14 in Rotterdam.

Wat is Terbregsehof 14 in Rotterdam waard?
Terbregsehof 14 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.869 (bandbreedte € 967.005 – € 1.230.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregsehof 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregsehof 14 in Rotterdam is in augustus 2026 € 1.068.250 (bandbreedte € 1.014.838 – € 1.121.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregsehof 14 in Rotterdam?
Voor Terbregsehof 14 adviseren wij een bod van € 1.130.365 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregsehof 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregsehof 14 in Rotterdam bedragen € 5.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.374 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregsehof 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregsehof 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 24.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregsehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingse Bos is € 1.057.000. De geschatte marktwaarde van Terbregsehof 14 ligt rond € 1.098.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregsehof 14?
Huishoudens in de buurt van Terbregsehof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingse Bos heeft 26% van de woningen zonnepanelen.