Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam

Woningwaarde Terbregsehof 14

3062CP Rotterdam

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.862
+2,0%
[ € 964.359 – € 1.227.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.327[ € 1.012.061 – € 1.118.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.272[ € 1.069.748 – € 1.182.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregsehof 14 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.862 (€ 6.765 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds mei +0,2%
+€ 21.55112 maanden +2,0%
€ -24.00712 mnd vs. NL -2,2%
Terbregsehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.862 voor Terbregsehof 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregsehof 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.862.

Verwachte verkoopprijs Terbregsehof 14
€ 1.127.272[ € 1.069.748 – € 1.182.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.622−€ 13.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.967+€ 24.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregsehof 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.576 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregsehof 14
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 1.065.327[ € 1.012.061 – € 1.118.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.576[ € 6.247 – € 6.905 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.879[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregsehof 14 adviseren wij in een bod van € 1.127.272, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.327 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.862+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.272+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.636+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregsehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregsehof 14 in Rotterdam bedragen € 5.451 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.359
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregsehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.862
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.272
Verwachte vraagprijs€ 1.065.327
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingse Bos→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingse Bos besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (54%)
C (8%)
E (23%)
G (15%)

Wonen in Kralingse Bos

Kralingse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 787.577
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 339.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.095.862 ligt Terbregsehof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingse Bos. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terbregsehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregsehof 14 in Rotterdam.

Wat is Terbregsehof 14 in Rotterdam waard?
Terbregsehof 14 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.862 (bandbreedte € 964.359 – € 1.227.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregsehof 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregsehof 14 in Rotterdam is in juni 2026 € 1.065.327 (bandbreedte € 1.012.061 – € 1.118.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregsehof 14 in Rotterdam?
Voor Terbregsehof 14 adviseren wij een bod van € 1.127.272 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregsehof 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregsehof 14 in Rotterdam bedragen € 5.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.359 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregsehof 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregsehof 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 21.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregsehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingse Bos is € 1.057.000. De geschatte marktwaarde van Terbregsehof 14 ligt rond € 1.095.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregsehof 14?
Huishoudens in de buurt van Terbregsehof 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingse Bos heeft 26% van de woningen zonnepanelen.