Huiswaardemeter

Woningwaarde Sichemstraat 10A

3061KS Rotterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.596
+2,0%
[ € 637.644 – € 811.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 703.065[ € 667.912 – € 738.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.042[ € 708.655 – € 783.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Sichemstraat 10A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.596 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds mei +0,2%
+€ 14.24912 maanden +2,0%
€ -15.87412 mnd vs. NL -2,2%
Sichemstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.596 voor Sichemstraat 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sichemstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.596.

Verwachte verkoopprijs Sichemstraat 10A
€ 746.042[ € 708.655 – € 783.249 ]
Verkoper houdt over€ 736.586−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.113+€ 17.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.586

Wat is de vraagprijs?

Sichemstraat 10A in Rotterdam staat in te koop voor € 703.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Vraagprijs Sichemstraat 10A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 703.065[ € 667.912 – € 738.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.810[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sichemstraat 10A adviseren wij in een bod van € 746.042, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 703.065 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.596+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.042+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.344+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sichemstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 703.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sichemstraat 10A in Rotterdam bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 724.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sichemstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.596
Verwachte verkoopprijs€ 746.042
Vraagprijs€ 703.065
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sichemstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 724.596 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sichemstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sichemstraat 10A in Rotterdam.

Wat is Sichemstraat 10A in Rotterdam waard?
Sichemstraat 10A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.596 (bandbreedte € 637.644 – € 811.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Sichemstraat 10A in Rotterdam?
Sichemstraat 10A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 703.065. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Sichemstraat 10A in Rotterdam?
Voor Sichemstraat 10A adviseren wij een bod van € 746.042 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sichemstraat 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sichemstraat 10A in Rotterdam bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sichemstraat 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sichemstraat 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sichemstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sichemstraat 10A ligt rond € 724.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sichemstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Sichemstraat 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.