Huiswaardemeter

Woningwaarde Sichemstraat 10A

3061KS Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.596
+2,9%
[ € 637.644 – € 811.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.042[ € 705.565 – € 779.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Sichemstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.596 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,2%
+€ 20.49312 maanden +2,9%
€ -6.78512 mnd vs. NL -1,0%
Sichemstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.596 voor Sichemstraat 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sichemstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.596.

Verwachte verkoopprijs Sichemstraat 10A
€ 746.042[ € 705.565 – € 779.835 ]
Verkoper houdt over€ 736.586−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.113+€ 17.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sichemstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Sichemstraat 10A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sichemstraat 10A adviseren wij in een bod van € 746.042, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.596+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.042+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.344+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sichemstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sichemstraat 10A in Rotterdam bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 724.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sichemstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.596
Verwachte verkoopprijs€ 746.042
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sichemstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 724.596 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sichemstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sichemstraat 10A in Rotterdam.

Wat is Sichemstraat 10A in Rotterdam waard?
Sichemstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.596 (bandbreedte € 637.644 – € 811.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sichemstraat 10A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sichemstraat 10A in Rotterdam is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Sichemstraat 10A in Rotterdam?
Voor Sichemstraat 10A adviseren wij een bod van € 746.042 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sichemstraat 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sichemstraat 10A in Rotterdam bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sichemstraat 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sichemstraat 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sichemstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sichemstraat 10A ligt rond € 724.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sichemstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Sichemstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.