Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 34

3061LD Rotterdam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.959
+2,9%
[ € 861.484 – € 1.096.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.315[ € 905.649 – € 1.000.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.293[ € 954.554 – € 1.055.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.959 (€ 6.235 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,2%
+€ 27.68712 maanden +2,9%
€ -9.16612 mnd vs. NL -1,0%
Catharinastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.959 voor Catharinastraat 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.293. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 978.959.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 34
€ 1.005.293[ € 954.554 – € 1.055.034 ]
Verkoper houdt over€ 992.985−€ 12.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.549+€ 22.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 34
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 953.315[ € 905.649 – € 1.000.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.768 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.005.293, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 953.315 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.959+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.293+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.558+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 953.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 34 in Rotterdam bedragen € 4.944 per maand bij een woningwaarde van € 978.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.787
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.959
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.293
Verwachte vraagprijs€ 953.315
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 18, 3061LC Rotterdam
Catharinastraat 18
2018 · 145 m²
€ 933.320
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinastraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.959 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 34 in Rotterdam.

Wat is Catharinastraat 34 in Rotterdam waard?
Catharinastraat 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.959 (bandbreedte € 861.484 – € 1.096.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 953.315 (bandbreedte € 905.649 – € 1.000.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 34 in Rotterdam?
Voor Catharinastraat 34 adviseren wij een bod van € 1.005.293 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 34 in Rotterdam bedragen € 4.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.787 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 34 ligt rond € 978.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.