Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommoordsestraat 13

3061LL Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.360
+2,9%
[ € 750.957 – € 955.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.996[ € 789.446 – € 872.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.326[ € 832.076 – € 919.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommoordsestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.360 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,2%
+€ 24.13412 maanden +2,9%
€ -7.99112 mnd vs. NL -1,0%
Ommoordsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.360 voor Ommoordsestraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommoordsestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.326. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.360.

Verwachte verkoopprijs Ommoordsestraat 13
€ 876.326[ € 832.076 – € 919.663 ]
Verkoper houdt over€ 865.436−€ 10.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.003+€ 19.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommoordsestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.392 per m².

Verwachte vraagprijs Ommoordsestraat 13
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 830.996[ € 789.446 – € 872.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.392[ € 6.073 – € 6.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommoordsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 876.326, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.996 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.360+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.326+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.142+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommoordsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 830.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommoordsestraat 13 in Rotterdam bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 853.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommoordsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.360
Verwachte verkoopprijs€ 876.326
Verwachte vraagprijs€ 830.996
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Straatbeeld van Catharinastraat 18, 3061LC Rotterdam
Catharinastraat 18
2018 · 145 m²
€ 933.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommoordsestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.360 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ommoordsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommoordsestraat 13 in Rotterdam.

Wat is Ommoordsestraat 13 in Rotterdam waard?
Ommoordsestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.360 (bandbreedte € 750.957 – € 955.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommoordsestraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ommoordsestraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 830.996 (bandbreedte € 789.446 – € 872.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommoordsestraat 13 in Rotterdam?
Voor Ommoordsestraat 13 adviseren wij een bod van € 876.326 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommoordsestraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ommoordsestraat 13 in Rotterdam bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommoordsestraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommoordsestraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommoordsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ommoordsestraat 13 ligt rond € 853.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommoordsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ommoordsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.