Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendelftstraat 32A

3061ZM Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.858
+2,9%
[ € 507.635 – € 646.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.880[ € 529.036 – € 584.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.553[ € 567.127 – € 626.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendelftstraat 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.858 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,2%
+€ 16.31512 maanden +2,9%
€ -5.40112 mnd vs. NL -1,0%
Assendelftstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.858 voor Assendelftstraat 32A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendelftstraat 32A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.553. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.858.

Verwachte verkoopprijs Assendelftstraat 32A
€ 597.553[ € 567.127 – € 626.824 ]
Verkoper houdt over€ 589.730−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.654+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendelftstraat 32A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Assendelftstraat 32A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 556.880[ € 529.036 – € 584.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendelftstraat 32A adviseren wij in een bod van € 597.553, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.880 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.858+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.553+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.431+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendelftstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 556.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendelftstraat 32A in Rotterdam bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 576.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendelftstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.858
Verwachte verkoopprijs€ 597.553
Verwachte vraagprijs€ 556.880
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assendelftstraat 32A valt met een geschatte woningwaarde van € 576.858 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Assendelftstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendelftstraat 32A in Rotterdam.

Wat is Assendelftstraat 32A in Rotterdam waard?
Assendelftstraat 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.858 (bandbreedte € 507.635 – € 646.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 32A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 32A in Rotterdam is in oktober 2026 € 556.880 (bandbreedte € 529.036 – € 584.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendelftstraat 32A in Rotterdam?
Voor Assendelftstraat 32A adviseren wij een bod van € 597.553 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendelftstraat 32A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assendelftstraat 32A in Rotterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendelftstraat 32A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendelftstraat 32A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendelftstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Assendelftstraat 32A ligt rond € 576.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendelftstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Assendelftstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.