Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenweg 113

3063HA Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.075
+2,9%
[ € 298.386 – € 379.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.457[ € 310.134 – € 342.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.180[ € 334.014 – € 369.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenweg 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.075 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59012 maanden +2,9%
€ -3.17512 mnd vs. NL -1,0%
Watertorenweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.075 voor Watertorenweg 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenweg 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.180. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.075.

Verwachte verkoopprijs Watertorenweg 113
€ 352.180[ € 334.014 – € 369.174 ]
Verkoper houdt over€ 347.056−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.374+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenweg 113 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenweg 113
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 326.457[ € 310.134 – € 342.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenweg 113 adviseren wij in een bod van € 352.180, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.457 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.075+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.180+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.789+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 326.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenweg 113 in Rotterdam bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.075
Verwachte verkoopprijs€ 352.180
Verwachte vraagprijs€ 326.457
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drinkwaterweg 290, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 290
1988 · 70 m²
€ 359.033
Straatbeeld van Snelfilterweg 174, 3063JH Rotterdam
Snelfilterweg 174
1990 · 70 m²
€ 351.929
Straatbeeld van Snelfilterweg 241, 3063JG Rotterdam
Snelfilterweg 241
1988 · 72 m²
€ 348.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenweg 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watertorenweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenweg 113 in Rotterdam.

Wat is Watertorenweg 113 in Rotterdam waard?
Watertorenweg 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.075 (bandbreedte € 298.386 – € 379.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenweg 113 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Watertorenweg 113 in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.457 (bandbreedte € 310.134 – € 342.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenweg 113 in Rotterdam?
Voor Watertorenweg 113 adviseren wij een bod van € 352.180 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenweg 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenweg 113 in Rotterdam bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenweg 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenweg 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenweg 113 ligt rond € 339.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenweg 113?
Huishoudens in de buurt van Watertorenweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.