Huiswaardemeter

Woningwaarde Drinkwaterweg 162

3063JC Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.549
+2,9%
[ € 288.243 – € 366.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.540[ € 321.993 – € 355.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Drinkwaterweg 162 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.549 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.26412 maanden +2,9%
€ -3.06712 mnd vs. NL -1,0%
Drinkwaterweg 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.549 voor Drinkwaterweg 162 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drinkwaterweg 162 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.540. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.549.

Verwachte verkoopprijs Drinkwaterweg 162
€ 339.540[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verkoper houdt over€ 334.555−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.481+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.555

Wat is de vraagprijs?

Drinkwaterweg 162 in Rotterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Drinkwaterweg 162
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drinkwaterweg 162 adviseren wij in een bod van € 339.540, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.549+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.540+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.517+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drinkwaterweg 162 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drinkwaterweg 162 in Rotterdam bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drinkwaterweg 162

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.549
Verwachte verkoopprijs€ 339.540
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drinkwaterweg 290, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 290
1988 · 70 m²
€ 359.033
Straatbeeld van Snelfilterweg 174, 3063JH Rotterdam
Snelfilterweg 174
1990 · 70 m²
€ 351.929
Straatbeeld van Snelfilterweg 241, 3063JG Rotterdam
Snelfilterweg 241
1988 · 72 m²
€ 348.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.549 is Drinkwaterweg 162 een van de meer betaalbare woningen in De Esch. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drinkwaterweg 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drinkwaterweg 162 in Rotterdam.

Wat is Drinkwaterweg 162 in Rotterdam waard?
Drinkwaterweg 162 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.549 (bandbreedte € 288.243 – € 366.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Drinkwaterweg 162 in Rotterdam?
Drinkwaterweg 162 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Drinkwaterweg 162 in Rotterdam?
Voor Drinkwaterweg 162 adviseren wij een bod van € 339.540 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drinkwaterweg 162 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drinkwaterweg 162 in Rotterdam bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drinkwaterweg 162 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drinkwaterweg 162 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drinkwaterweg 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Drinkwaterweg 162 ligt rond € 327.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drinkwaterweg 162?
Huishoudens in de buurt van Drinkwaterweg 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.