Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelfilterweg 165

3063JE Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.119
+2,9%
[ € 337.145 – € 429.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.018[ € 350.567 – € 387.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.759[ € 377.210 – € 416.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelfilterweg 165 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.119 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.83512 maanden +2,9%
€ -3.58812 mnd vs. NL -1,0%
Snelfilterweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.119 voor Snelfilterweg 165 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelfilterweg 165 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.759. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.119.

Verwachte verkoopprijs Snelfilterweg 165
€ 397.759[ € 377.210 – € 416.917 ]
Verkoper houdt over€ 392.134−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.864+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelfilterweg 165 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Snelfilterweg 165
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 369.018[ € 350.567 – € 387.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelfilterweg 165 adviseren wij in een bod van € 397.759, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.018 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.119+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.759+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.647+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelfilterweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 369.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelfilterweg 165 in Rotterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelfilterweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.119
Verwachte verkoopprijs€ 397.759
Verwachte vraagprijs€ 369.018
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenbassinweg 825, 3063TN Rotterdam
Buitenbassinweg 825
1992 · 90 m²
€ 441.423
Straatbeeld van Drinkwaterweg 60, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 60
1989 · 84 m²
€ 364.247
Straatbeeld van Drinkwaterweg 108, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 108
1989 · 84 m²
€ 365.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snelfilterweg 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snelfilterweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelfilterweg 165 in Rotterdam.

Wat is Snelfilterweg 165 in Rotterdam waard?
Snelfilterweg 165 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.119 (bandbreedte € 337.145 – € 429.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelfilterweg 165 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Snelfilterweg 165 in Rotterdam is in oktober 2026 € 369.018 (bandbreedte € 350.567 – € 387.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelfilterweg 165 in Rotterdam?
Voor Snelfilterweg 165 adviseren wij een bod van € 397.759 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelfilterweg 165 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snelfilterweg 165 in Rotterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelfilterweg 165 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelfilterweg 165 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelfilterweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Snelfilterweg 165 ligt rond € 383.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelfilterweg 165?
Huishoudens in de buurt van Snelfilterweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.