Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snelfilterweg 241, 3063JG Rotterdam

Woningwaarde Snelfilterweg 241

3063JG Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.106
+2,9%
[ € 306.333 – € 389.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.849[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelfilterweg 241 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.106 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.84512 maanden +2,9%
€ -3.26012 mnd vs. NL -1,0%
Snelfilterweg 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.106 voor Snelfilterweg 241 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelfilterweg 241 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.849. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.106.

Verwachte verkoopprijs Snelfilterweg 241
€ 360.849[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 355.630−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.216+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.630

Wat is de vraagprijs?

Snelfilterweg 241 in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Snelfilterweg 241
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelfilterweg 241 adviseren wij in een bod van € 360.849, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.106+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.849+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.891+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelfilterweg 241 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelfilterweg 241 in Rotterdam bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 348.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelfilterweg 241

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.106
Verwachte verkoopprijs€ 360.849
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drinkwaterweg 290, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 290
1988 · 70 m²
€ 359.033
Straatbeeld van Snelfilterweg 174, 3063JH Rotterdam
Snelfilterweg 174
1990 · 70 m²
€ 351.929
Straatbeeld van Snelfilterweg 129, 3063JE Rotterdam
Snelfilterweg 129
1987 · 79 m²
€ 354.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snelfilterweg 241 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snelfilterweg 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelfilterweg 241 in Rotterdam.

Wat is Snelfilterweg 241 in Rotterdam waard?
Snelfilterweg 241 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.106 (bandbreedte € 306.333 – € 389.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Snelfilterweg 241 in Rotterdam?
Snelfilterweg 241 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelfilterweg 241 in Rotterdam?
Voor Snelfilterweg 241 adviseren wij een bod van € 360.849 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelfilterweg 241 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snelfilterweg 241 in Rotterdam bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelfilterweg 241 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelfilterweg 241 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelfilterweg 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Snelfilterweg 241 ligt rond € 348.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelfilterweg 241?
Huishoudens in de buurt van Snelfilterweg 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.