Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kralinger Esch 332, 3063NB Rotterdam

Woningwaarde Kralinger Esch 332

3063NB Rotterdam

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.697
+2,0%
[ € 192.453 – € 244.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.056[ € 199.553 – € 220.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.694[ € 215.916 – € 238.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralinger Esch 332 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.697 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds mei +0,2%
+€ 4.30112 maanden +2,0%
€ -4.79112 mnd vs. NL -2,2%
Kralinger Esch 332
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.697 voor Kralinger Esch 332 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralinger Esch 332 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.694. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.697.

Verwachte verkoopprijs Kralinger Esch 332
€ 227.694[ € 215.916 – € 238.645 ]
Verkoper houdt over€ 223.939−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.398+€ 6.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralinger Esch 332 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Kralinger Esch 332
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 210.056[ € 199.553 – € 220.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 416.455[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralinger Esch 332 adviseren wij in een bod van € 227.694, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 210.056 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.697+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.694+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.079+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralinger Esch 332 zal in bij een vraagprijs van € 210.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralinger Esch 332 in Rotterdam bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralinger Esch 332

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.697
Verwachte verkoopprijs€ 227.694
Verwachte vraagprijs€ 210.056
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (44%)
C (23%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam
Buitenbassinweg 224
1992 · 79 m²
€ 404.779
Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 359.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.697 is Kralinger Esch 332 een van de meer betaalbare woningen in De Esch. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kralinger Esch 332

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralinger Esch 332 in Rotterdam.

Wat is Kralinger Esch 332 in Rotterdam waard?
Kralinger Esch 332 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.697 (bandbreedte € 192.453 – € 244.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralinger Esch 332 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kralinger Esch 332 in Rotterdam is in juni 2026 € 210.056 (bandbreedte € 199.553 – € 220.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralinger Esch 332 in Rotterdam?
Voor Kralinger Esch 332 adviseren wij een bod van € 227.694 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralinger Esch 332 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralinger Esch 332 in Rotterdam bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralinger Esch 332 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralinger Esch 332 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralinger Esch 332?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kralinger Esch 332 ligt rond € 218.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralinger Esch 332?
Huishoudens in de buurt van Kralinger Esch 332 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.