Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendierstraat 18

3064AX Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.313
+2,9%
[ € 173.635 – € 220.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.708[ € 180.223 – € 199.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.223[ € 194.641 – € 215.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendierstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.313 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,2%
+€ 5.58012 maanden +2,9%
€ -1.84812 mnd vs. NL -1,0%
Rendierstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.313 voor Rendierstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendierstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.223. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.313.

Verwachte verkoopprijs Rendierstraat 18
€ 205.223[ € 194.641 – € 215.128 ]
Verkoper houdt over€ 201.716−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.477+€ 6.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendierstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Rendierstraat 18
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 189.708[ € 180.223 – € 199.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendierstraat 18 adviseren wij in een bod van € 205.223, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.708 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.313+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.223+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.484+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendierstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 189.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendierstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 197.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendierstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.313
Verwachte verkoopprijs€ 205.223
Verwachte vraagprijs€ 189.708
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 286, 3067DA Rotterdam
Evenaar 286
1983 · 43 m²
€ 255.726
Straatbeeld van Kobelaan 19, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 19
1983 · 43 m²
€ 261.780
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.313 is Rendierstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kralingseveer. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rendierstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendierstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Rendierstraat 18 in Rotterdam waard?
Rendierstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.313 (bandbreedte € 173.635 – € 220.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendierstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rendierstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 189.708 (bandbreedte € 180.223 – € 199.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendierstraat 18 in Rotterdam?
Voor Rendierstraat 18 adviseren wij een bod van € 205.223 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendierstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rendierstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendierstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendierstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendierstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Rendierstraat 18 ligt rond € 197.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendierstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rendierstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.