Huizenprijzen Prins Alexander (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 47.041 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Prins Alexander
Huizenprijzen Prins Alexander : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Prins Alexander bedraagt in augustus 2026 € 482.803. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Prins Alexander beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Prins Alexander
De huizenprijzen in Prins Alexander verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.877 per m². De duurste buurten zijn Nesselande en 's-Gravenland met vierkante meterprijzen tot € 5.805 per m², terwijl buurten als Zevenkamp en Ommoord goedkopere opties bieden.
| 's-Gravenland | € 729.841 | € 5.614 per m² | +51% |
| Het Lage Land | € 400.147 | € 4.880 per m² | -17% |
| Kralingseveer | € 447.118 | € 4.471 per m² | -7% |
| Nesselande | € 783.740 | € 5.805 per m² | +62% |
| Ommoord | € 416.885 | € 4.254 per m² | -14% |
| Oosterflank | € 398.162 | € 4.856 per m² | -18% |
| Prinsenland | € 488.140 | € 5.193 per m² | +1% |
| Zevenkamp | € 420.008 | € 4.330 per m² | -13% |
Duurste straten in Prins Alexander
De duurste straat in Prins Alexander is Vierhuizenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.594.804. De meest betaalbare straat is Almeria-erf (€ 313.997).
- Vierhuizenhof€ 1.594.804
- Aagje van Vlietstraat€ 1.554.550
- Wilhelmina Voorwindenkade€ 1.502.613
- Reinier Rondhorstdijk€ 1.497.369
- Pieternella Brandhorststraat€ 1.468.067
- Kobehof€ 302.768
- Leningradplaats€ 303.612
- Carl Nielsenhof€ 310.735
- Rendierstraat€ 312.300
- Almeria-erf€ 313.997
Hoeveel wordt er overboden in Prins Alexander?
Overbieden in Prins Alexander is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,6%. Vooral Oosterflank en Het Lage Land zijn in Prins Alexander gewild. In minder populaire buurten zoals Nesselande en 's-Gravenland liggen de overbiedingen lager.
- Oosterflank+7,6%
- Het Lage Land+7,5%
- Ommoord+7,5%
- Zevenkamp+7,5%
- Kralingseveer+7,3%
- Prinsenland+7,1%
- 's-Gravenland+6,2%
- Nesselande+6,1%
Is Prins Alexander duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 482.803 (€ 5.194 per m²) is Prins Alexander in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.290 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Prins Alexander?
In Prins Alexander staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.926 (€ 4.555 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Prins Alexander is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Prins Alexander
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Prins Alexander?
De huizenprijzen in Prins Alexander stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Prins Alexander in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Prins Alexander
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Prins Alexander.