Huizenprijzen Prins Alexander (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 47.041 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Prins Alexander
Huizenprijzen Prins Alexander : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Prins Alexander bedraagt in juni 2026 € 483.414. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Prins Alexander blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Prins Alexander
De huizenprijzen in Prins Alexander verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.883 per m². De duurste buurten zijn Nesselande en 's-Gravenland met vierkante meterprijzen tot € 5.834 per m², terwijl buurten als Zevenkamp en Ommoord goedkopere opties bieden.
| 's-Gravenland | € 729.475 | € 5.611 per m² | +51% |
| Het Lage Land | € 400.581 | € 4.885 per m² | -17% |
| Kralingseveer | € 448.315 | € 4.483 per m² | -7% |
| Nesselande | € 787.630 | € 5.834 per m² | +63% |
| Ommoord | € 416.550 | € 4.251 per m² | -14% |
| Oosterflank | € 398.824 | € 4.864 per m² | -17% |
| Prinsenland | € 488.394 | € 5.196 per m² | +1% |
| Zevenkamp | € 420.868 | € 4.339 per m² | -13% |
Duurste straten in Prins Alexander
De duurste straat in Prins Alexander is Vierhuizenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.572.659. De meest betaalbare straat is Messinadreef (€ 324.424).
- Vierhuizenhof€ 1.572.659
- Aagje van Vlietstraat€ 1.545.497
- Wilhelmina Voorwindenkade€ 1.491.900
- Pieternella Brandhorststraat€ 1.468.803
- Reinier Rondhorstdijk€ 1.456.540
- Kobehof€ 302.844
- Leningradplaats€ 314.131
- Almeria-erf€ 316.037
- Rendierstraat€ 319.462
- Messinadreef€ 324.424
Hoeveel wordt er overboden in Prins Alexander?
Overbieden in Prins Alexander is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,6%. Vooral Oosterflank en Het Lage Land zijn in Prins Alexander gewild. In minder populaire buurten zoals Nesselande en 's-Gravenland liggen de overbiedingen lager.
- Oosterflank+7,6%
- Het Lage Land+7,5%
- Ommoord+7,5%
- Zevenkamp+7,4%
- Kralingseveer+7,3%
- Prinsenland+7,1%
- 's-Gravenland+6,2%
- Nesselande+6,1%
Is Prins Alexander duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.414 (€ 5.200 per m²) is Prins Alexander in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.425 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Prins Alexander?
In Prins Alexander staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 451.507 (€ 4.561 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Prins Alexander is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Prins Alexander
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Prins Alexander?
De huizenprijzen in Prins Alexander stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Prins Alexander of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Prins Alexander in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Prins Alexander
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Prins Alexander.