Huizenprijzen Prins Alexander (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 47.041 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Prins Alexander
Huizenprijzen Prins Alexander : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Prins Alexander bedraagt in september 2026 € 457.461. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Prins Alexander beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Prins Alexander
De huizenprijzen in Prins Alexander verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.621 per m². De duurste buurten zijn Nesselande en 's-Gravenland met vierkante meterprijzen tot € 5.364 per m², terwijl buurten als Zevenkamp en Ommoord goedkopere opties bieden.
| 's-Gravenland | € 677.284 | € 5.210 per m² | +48% |
| Het Lage Land | € 382.796 | € 4.668 per m² | -16% |
| Kralingseveer | € 443.069 | € 4.431 per m² | -3% |
| Nesselande | € 724.151 | € 5.364 per m² | +58% |
| Ommoord | € 400.054 | € 4.082 per m² | -13% |
| Oosterflank | € 382.561 | € 4.665 per m² | -16% |
| Prinsenland | € 465.897 | € 4.904 per m² | +2% |
| Zevenkamp | € 396.206 | € 4.085 per m² | -13% |
Duurste straten in Prins Alexander
De duurste straat in Prins Alexander is Reinier Rondhorstdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.506.977. De meest betaalbare straat is Moerasdoorn (€ 263.369).
- Reinier Rondhorstdijk€ 1.506.977
- Wilhelmina Voorwindenkade€ 1.485.312
- Neeltje Breedveldkade€ 1.398.916
- Ringvaartweg€ 1.376.459
- Regina Verweykade€ 1.346.713
- Rendierstraat€ 251.154
- F. Bordewijkstraat€ 252.248
- Leningradplaats€ 256.015
- Santandererf€ 262.255
- Moerasdoorn€ 263.369
Hoeveel wordt er overboden in Prins Alexander?
Overbieden in Prins Alexander is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Vooral Oosterflank en Het Lage Land zijn in Prins Alexander gewild. In minder populaire buurten zoals Nesselande en 's-Gravenland liggen de overbiedingen lager.
- Oosterflank+7,6%
- Het Lage Land+7,5%
- Ommoord+7,5%
- Zevenkamp+7,4%
- Kralingseveer+7,3%
- Prinsenland+7,2%
- 's-Gravenland+6,5%
- Nesselande+6,3%
Is Prins Alexander duur om te wonen?
Prins Alexander is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 457.461 (€ 4.691 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Prins Alexander?
In Prins Alexander staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.959 (€ 4.313 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Prins Alexander is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Prins Alexander
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Prins Alexander?
De huizenprijzen in Prins Alexander stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Prins Alexander in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Prins Alexander
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Prins Alexander.