Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam

Woningwaarde Liede 5

3068GP Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.918
+2,2%
[ € 410.008 – € 521.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.673[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Liede 5 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.918 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds juli +0,2%
+€ 10.21112 maanden +2,2%
€ -5.88512 mnd vs. NL -1,3%
Liede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.918 voor Liede 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liede 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.673. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.918.

Verwachte verkoopprijs Liede 5
€ 481.673[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 475.125−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.456+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.125

Wat is de vraagprijs?

Liede 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Liede 5
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 428.500[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liede 5 adviseren wij in een bod van € 481.673, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.918+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.673+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.757+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liede 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liede 5 in Rotterdam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liede 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.918
Verwachte verkoopprijs€ 481.673
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 137 m²
€ 441.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liede 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.918 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liede 5 in Rotterdam.

Wat is Liede 5 in Rotterdam waard?
Liede 5 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.918 (bandbreedte € 410.008 – € 521.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Liede 5 in Rotterdam?
Liede 5 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Liede 5 in Rotterdam?
Voor Liede 5 adviseren wij een bod van € 481.673 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liede 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liede 5 in Rotterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liede 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liede 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Liede 5 ligt rond € 465.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liede 5?
Huishoudens in de buurt van Liede 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.