De gemiddelde huizenprijs in Nesselande bedraagt in oktober 2026 € 724.151. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nesselande stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.729Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.48012 maanden +2,9%+2,9%

€ -6.78012 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Nesselande

Nederland

Duurste straten in Nesselande

De duurste straat in Nesselande is Reinier Rondhorstdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.506.977. De meest betaalbare straat is Pianosapad (€ 492.479).

Duurste straten in Nesselande

StraatGem. huizenprijs

Reinier Rondhorstdijk€ 1.506.977
Wilhelmina Voorwindenkade€ 1.485.312
Neeltje Breedveldkade€ 1.398.916
Regina Verweykade€ 1.346.713
Gerrit Verrijstkade€ 1.305.224

Meest betaalbare straten in Nesselande

StraatGem. huizenprijs

Willem Gispenstraat€ 350.063
Pantelleriapad€ 446.276
Marcel Duchampplein€ 457.477
Cesar Domelastraat€ 472.993
Pianosapad€ 492.479

Hoeveel wordt er overboden in Nesselande?

Overbieden in Nesselande is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nesselande bedraagt € 5.364 per m².

Is Nesselande duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 724.151 (€ 5.521 per m²) is Nesselande in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.922 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nesselande

BetaalbaarDuur

€ 724.151[ € 547.924 – € 785.797 ]

Huizenprijs vs Nederland

42% hoger[ € 724.151 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nesselande?

In Nesselande staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 680.943 (€ 5.044 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nesselande is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nesselande

Nederland

Verdeling woningtype

Nesselande

Nederland

Woningen te koop in Nesselande

Menorcalaan 33

2006 · 108 m²

€ 570.000

Laan van Magisch Realisme 19A

Laan van Magisch Realisme 19A

2009 · 132 m²

€ 599.000

Veelgestelde vragen over Nesselande

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nesselande.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nesselande, Rotterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Nesselande ligt in oktober 2026 op € 724.151. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.364 per m². Daarmee is Nesselande duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nesselande zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nesselande, Rotterdam?

De woningmarkt in Nesselande is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 724.151, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nesselande?

In Nesselande wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 680.943 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 724.151. Overbieden is gebruikelijk in Nesselande.

Is Nesselande duur om te wonen?

Nesselande is een van de duurdere buurten in Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 724.151. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.922 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nesselande?

De duurste straat in Nesselande is Reinier Rondhorstdijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.506.977. Andere dure straten zijn Wilhelmina Voorwindenkade (€ 1.485.312) en Neeltje Breedveldkade (€ 1.398.916). De meest betaalbare straat is Pianosapad (€ 492.479).

Is Nesselande veilig?

Nesselande heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rotterdam (gemiddeld: 79). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nesselande als woonbuurt.