Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam

Woningwaarde Laura Ashleystraat 37

3059ME Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.297
+2,0%
[ € 490.421 – € 624.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.341[ € 511.424 – € 565.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.921[ € 547.224 – € 604.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.297 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds mei +0,2%
+€ 10.96012 maanden +2,0%
€ -12.20812 mnd vs. NL -2,2%
Laura Ashleystraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.297 voor Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.921. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.297.

Verwachte verkoopprijs Laura Ashleystraat 37
€ 576.921[ € 547.224 – € 604.826 ]
Verkoper houdt over€ 569.325−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.609+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Laura Ashleystraat 37
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 538.341[ € 511.424 – € 565.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laura Ashleystraat 37 adviseren wij in een bod van € 576.921, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.341 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.297+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.921+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.767+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laura Ashleystraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 538.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 557.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laura Ashleystraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.297
Verwachte verkoopprijs€ 576.921
Verwachte vraagprijs€ 538.341
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laura Ashleystraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laura Ashleystraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam.

Wat is Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam waard?
Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.297 (bandbreedte € 490.421 – € 624.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam is in juni 2026 € 538.341 (bandbreedte € 511.424 – € 565.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam?
Voor Laura Ashleystraat 37 adviseren wij een bod van € 576.921 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laura Ashleystraat 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laura Ashleystraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Laura Ashleystraat 37 ligt rond € 557.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laura Ashleystraat 37?
Huishoudens in de buurt van Laura Ashleystraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.