Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam

Woningwaarde Bernard Canterstraat 13

3059TB Rotterdam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.312
+2,9%
[ € 679.635 – € 864.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.534[ € 751.631 – € 830.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.312 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,2%
+€ 21.84212 maanden +2,9%
€ -7.23212 mnd vs. NL -1,0%
Bernard Canterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.312 voor Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.534. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.312.

Verwachte verkoopprijs Bernard Canterstraat 13
€ 795.534[ € 751.631 – € 830.750 ]
Verkoper houdt over€ 785.533−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.595+€ 18.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.533

Wat is de vraagprijs?

Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Vraagprijs Bernard Canterstraat 13
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Canterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 795.534, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.312+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.534+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.311+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Canterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 772.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Canterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.312
Verwachte verkoopprijs€ 795.534
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Canterstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.312 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernard Canterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam.

Wat is Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam waard?
Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.312 (bandbreedte € 679.635 – € 864.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam?
Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam?
Voor Bernard Canterstraat 13 adviseren wij een bod van € 795.534 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Canterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Canterstraat 13 ligt rond € 772.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Canterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bernard Canterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.