Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam

Woningwaarde Marc Chagallstraat 6

3059VM Rotterdam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.207
+2,9%
[ € 631.142 – € 803.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.435[ € 700.525 – € 774.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.207 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,2%
+€ 20.28412 maanden +2,9%
€ -6.71612 mnd vs. NL -1,0%
Marc Chagallstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.207 voor Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.207.

Verwachte verkoopprijs Marc Chagallstraat 6
€ 738.435[ € 700.525 – € 774.265 ]
Verkoper houdt over€ 729.062−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.354+€ 16.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.062

Wat is de vraagprijs?

Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Marc Chagallstraat 6
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marc Chagallstraat 6 adviseren wij in een bod van € 738.435, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.435+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.357+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marc Chagallstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 717.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marc Chagallstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.207
Verwachte verkoopprijs€ 738.435
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.207 ligt Marc Chagallstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marc Chagallstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam waard?
Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.207 (bandbreedte € 631.142 – € 803.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam?
Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam?
Voor Marc Chagallstraat 6 adviseren wij een bod van € 738.435 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marc Chagallstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marc Chagallstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Marc Chagallstraat 6 ligt rond € 717.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marc Chagallstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marc Chagallstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.