Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam

Woningwaarde Korfoepad 81

3059XD Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.924
+2,9%
[ € 409.133 – € 520.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.646[ € 456.409 – € 504.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfoepad 81 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.924 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.14912 maanden +2,9%
€ -4.35312 mnd vs. NL -1,0%
Korfoepad 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.924 voor Korfoepad 81 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfoepad 81 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.646. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.924.

Verwachte verkoopprijs Korfoepad 81
€ 480.646[ € 456.409 – € 504.452 ]
Verkoper houdt over€ 474.109−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.409+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.109

Wat is de vraagprijs?

Korfoepad 81 in Rotterdam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Korfoepad 81
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 804.452[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfoepad 81 adviseren wij in een bod van € 480.646, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.924+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.646+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.678+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfoepad 81 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfoepad 81 in Rotterdam bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfoepad 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.924
Verwachte verkoopprijs€ 480.646
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.924 is Korfoepad 81 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korfoepad 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfoepad 81 in Rotterdam.

Wat is Korfoepad 81 in Rotterdam waard?
Korfoepad 81 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.924 (bandbreedte € 409.133 – € 520.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Korfoepad 81 in Rotterdam?
Korfoepad 81 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfoepad 81 in Rotterdam?
Voor Korfoepad 81 adviseren wij een bod van € 480.646 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfoepad 81 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korfoepad 81 in Rotterdam bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfoepad 81 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfoepad 81 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfoepad 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Korfoepad 81 ligt rond € 464.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfoepad 81?
Huishoudens in de buurt van Korfoepad 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.