Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buffelstraat 153, 3064AB Rotterdam

Woningwaarde Buffelstraat 153

3064AB Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.232
+2,0%
[ € 275.644 – € 350.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 301.620[ € 286.539 – € 316.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.845[ € 308.603 – € 341.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Buffelstraat 153 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.232 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,2%
+€ 6.16012 maanden +2,0%
€ -6.86212 mnd vs. NL -2,2%
Buffelstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.232 voor Buffelstraat 153 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buffelstraat 153 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.845. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.232.

Verwachte verkoopprijs Buffelstraat 153
€ 324.845[ € 308.603 – € 341.087 ]
Verkoper houdt over€ 320.022−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.492+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.022

Wat is de vraagprijs?

Buffelstraat 153 in Rotterdam staat in te koop voor € 301.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Vraagprijs Buffelstraat 153
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 301.620[ € 286.539 – € 316.701 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 607.600[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buffelstraat 153 adviseren wij in een bod van € 324.845, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 301.620 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.232+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.845+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.087+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buffelstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 301.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buffelstraat 153 in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 313.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buffelstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.232
Verwachte verkoopprijs€ 324.845
Vraagprijs€ 301.620
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 366.479
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 367.367
Straatbeeld van Zebrastraat 12, 3064LS Rotterdam
Zebrastraat 12
1923 · 58 m²
€ 272.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.232 is Buffelstraat 153 een van de meer betaalbare woningen in Kralingseveer. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buffelstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buffelstraat 153 in Rotterdam.

Wat is Buffelstraat 153 in Rotterdam waard?
Buffelstraat 153 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.232 (bandbreedte € 275.644 – € 350.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de vraagprijs van Buffelstraat 153 in Rotterdam?
Buffelstraat 153 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 301.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Buffelstraat 153 in Rotterdam?
Voor Buffelstraat 153 adviseren wij een bod van € 324.845 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buffelstraat 153 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buffelstraat 153 in Rotterdam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buffelstraat 153 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buffelstraat 153 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buffelstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Buffelstraat 153 ligt rond € 313.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buffelstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Buffelstraat 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.