Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vignolastraat 36, 3066BP Rotterdam

Woningwaarde Vignolastraat 36

3066BP Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.003
+2,9%
[ € 271.043 – € 344.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.421[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Vignolastraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.003 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.71112 maanden +2,9%
€ -2.88412 mnd vs. NL -1,0%
Vignolastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.003 voor Vignolastraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vignolastraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.421. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.003.

Verwachte verkoopprijs Vignolastraat 36
€ 319.421[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 314.657−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.959+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vignolastraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Vignolastraat 36
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 536.063[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vignolastraat 36 adviseren wij in een bod van € 319.421, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.003+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.421+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.392+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vignolastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vignolastraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vignolastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.003
Verwachte verkoopprijs€ 319.421
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.003 is Vignolastraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vignolastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vignolastraat 36 in Rotterdam.

Wat is Vignolastraat 36 in Rotterdam waard?
Vignolastraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.003 (bandbreedte € 271.043 – € 344.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vignolastraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vignolastraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Vignolastraat 36 in Rotterdam?
Voor Vignolastraat 36 adviseren wij een bod van € 319.421 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vignolastraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vignolastraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vignolastraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vignolastraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vignolastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vignolastraat 36 ligt rond € 308.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vignolastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vignolastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.