Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet Schoolenbergpad 14

3066GJ Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.411
+2,9%
[ € 456.202 – € 580.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.511[ € 475.485 – € 525.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.951[ € 509.720 – € 563.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.411 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.66212 maanden +2,9%
€ -4.85412 mnd vs. NL -1,0%
Riet Schoolenbergpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.411 voor Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.951. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.411.

Verwachte verkoopprijs Riet Schoolenbergpad 14
€ 536.951[ € 509.720 – € 563.376 ]
Verkoper houdt over€ 529.795−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.840+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Riet Schoolenbergpad 14
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 500.511[ € 475.485 – € 525.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet Schoolenbergpad 14 adviseren wij in een bod van € 536.951, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.511 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.411+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.951+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.799+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet Schoolenbergpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 500.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 518.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet Schoolenbergpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.411
Verwachte verkoopprijs€ 536.951
Verwachte vraagprijs€ 500.511
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.411 ligt Riet Schoolenbergpad 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riet Schoolenbergpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam.

Wat is Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam waard?
Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.411 (bandbreedte € 456.202 – € 580.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 500.511 (bandbreedte € 475.485 – € 525.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam?
Voor Riet Schoolenbergpad 14 adviseren wij een bod van € 536.951 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet Schoolenbergpad 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet Schoolenbergpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Riet Schoolenbergpad 14 ligt rond € 518.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet Schoolenbergpad 14?
Huishoudens in de buurt van Riet Schoolenbergpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.