Huiswaardemeter

Woningwaarde Lena Blok-Woutsstraat 15

3066GK Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.183
+2,9%
[ € 405.841 – € 516.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.485[ € 423.211 – € 467.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.434[ € 452.836 – € 500.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.183 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.04312 maanden +2,9%
€ -4.31812 mnd vs. NL -1,0%
Lena Blok-Woutsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.183 voor Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.434. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.183.

Verwachte verkoopprijs Lena Blok-Woutsstraat 15
€ 477.434[ € 452.836 – € 500.502 ]
Verkoper houdt over€ 470.932−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.133+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Lena Blok-Woutsstraat 15
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 445.485[ € 423.211 – € 467.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lena Blok-Woutsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 477.434, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.485 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.183+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.434+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.306+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lena Blok-Woutsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 461.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lena Blok-Woutsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.183
Verwachte verkoopprijs€ 477.434
Verwachte vraagprijs€ 445.485
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.183 zit Lena Blok-Woutsstraat 15 in het middensegment van Prinsenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lena Blok-Woutsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam.

Wat is Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam waard?
Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.183 (bandbreedte € 405.841 – € 516.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 445.485 (bandbreedte € 423.211 – € 467.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam?
Voor Lena Blok-Woutsstraat 15 adviseren wij een bod van € 477.434 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lena Blok-Woutsstraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lena Blok-Woutsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lena Blok-Woutsstraat 15 ligt rond € 461.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lena Blok-Woutsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lena Blok-Woutsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.