Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42

3066GR Rotterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.764
+2,9%
[ € 471.472 – € 600.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.165[ € 491.307 – € 543.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.031[ € 526.681 – € 582.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.764 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.15212 maanden +2,9%
€ -5.01712 mnd vs. NL -1,0%
Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.764 voor Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.031. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.764.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42
€ 555.031[ € 526.681 – € 582.121 ]
Verkoper houdt over€ 547.676−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.282+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 517.165[ € 491.307 – € 543.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 adviseren wij in een bod van € 555.031, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.165 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.764+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.031+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.783+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 517.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.764
Verwachte verkoopprijs€ 555.031
Verwachte vraagprijs€ 517.165
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.764 ligt Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam.

Wat is Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam waard?
Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.764 (bandbreedte € 471.472 – € 600.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 517.165 (bandbreedte € 491.307 – € 543.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam?
Voor Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 adviseren wij een bod van € 555.031 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 ligt rond € 535.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.