Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Oud-Kralingen 9

3066HA Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.501
+2,9%
[ € 631.401 – € 803.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.544[ € 661.717 – € 731.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.089[ € 701.420 – € 775.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.501 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,2%
+€ 20.29212 maanden +2,9%
€ -6.71912 mnd vs. NL -1,0%
Laan van Oud-Kralingen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.501 voor Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.501.

Verwachte verkoopprijs Laan van Oud-Kralingen 9
€ 739.089[ € 701.420 – € 775.253 ]
Verkoper houdt over€ 729.709−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.021+€ 16.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Oud-Kralingen 9
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 696.544[ € 661.717 – € 731.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Oud-Kralingen 9 adviseren wij in een bod van € 739.089, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.544 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.501+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.089+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.043+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Oud-Kralingen 9 zal in bij een vraagprijs van € 696.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 717.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Oud-Kralingen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.501
Verwachte verkoopprijs€ 739.089
Verwachte vraagprijs€ 696.544
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Oud-Kralingen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.501 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Oud-Kralingen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam.

Wat is Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam waard?
Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.501 (bandbreedte € 631.401 – € 803.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 696.544 (bandbreedte € 661.717 – € 731.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam?
Voor Laan van Oud-Kralingen 9 adviseren wij een bod van € 739.089 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Oud-Kralingen 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Oud-Kralingen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Oud-Kralingen 9 ligt rond € 717.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Oud-Kralingen 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van Oud-Kralingen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.