Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia Wilbrenninckstraat 8

3066HC Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.898
+2,9%
[ € 488.310 – € 621.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.114[ € 509.308 – € 562.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.340[ € 544.960 – € 602.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.898 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.69312 maanden +2,9%
€ -5.19612 mnd vs. NL -1,0%
Cornelia Wilbrenninckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.898 voor Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.340. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.898.

Verwachte verkoopprijs Cornelia Wilbrenninckstraat 8
€ 574.340[ € 544.960 – € 602.324 ]
Verkoper houdt over€ 566.772−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.977+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia Wilbrenninckstraat 8
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 536.114[ € 509.308 – € 562.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia Wilbrenninckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 574.340, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.114 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.898+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.340+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.057+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia Wilbrenninckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 536.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 554.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia Wilbrenninckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.898
Verwachte verkoopprijs€ 574.340
Verwachte vraagprijs€ 536.114
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelia Wilbrenninckstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.898 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelia Wilbrenninckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam waard?
Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.898 (bandbreedte € 488.310 – € 621.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 536.114 (bandbreedte € 509.308 – € 562.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam?
Voor Cornelia Wilbrenninckstraat 8 adviseren wij een bod van € 574.340 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia Wilbrenninckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 ligt rond € 554.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia Wilbrenninckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelia Wilbrenninckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.