Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Duynstraat 17

3066HE Rotterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.161
+2,2%
[ € 523.742 – € 666.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.287[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.161 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds juli +0,2%
+€ 13.04312 maanden +2,2%
€ -7.51812 mnd vs. NL -1,3%
Johanna van Duynstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.161 voor Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.287. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.161.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Duynstraat 17
€ 615.287[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 607.269−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.743+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.269

Wat is de vraagprijs?

Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Johanna van Duynstraat 17
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Duynstraat 17 adviseren wij in een bod van € 615.287, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.161+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.287+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.051+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Duynstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 595.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Duynstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.161
Verwachte verkoopprijs€ 615.287
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Duynstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.161 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Duynstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam waard?
Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.161 (bandbreedte € 523.742 – € 666.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam?
Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam?
Voor Johanna van Duynstraat 17 adviseren wij een bod van € 615.287 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Duynstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Duynstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Duynstraat 17 ligt rond € 595.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Duynstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Duynstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.