Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Duynstraat 19

3066HE Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.458
+2,9%
[ € 509.923 – € 648.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.836[ € 531.844 – € 587.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.768[ € 569.073 – € 628.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.458 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,2%
+€ 16.38812 maanden +2,9%
€ -5.42612 mnd vs. NL -1,0%
Johanna van Duynstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.458 voor Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.768. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.458.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Duynstraat 19
€ 599.768[ € 569.073 – € 628.976 ]
Verkoper houdt over€ 591.921−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.913+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Duynstraat 19
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 559.836[ € 531.844 – € 587.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Duynstraat 19 adviseren wij in een bod van € 599.768, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.836 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.458+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.768+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.756+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Duynstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 559.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 579.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Duynstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.458
Verwachte verkoopprijs€ 599.768
Verwachte vraagprijs€ 559.836
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Duynstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.458 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna van Duynstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam.

Wat is Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam waard?
Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.458 (bandbreedte € 509.923 – € 648.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 559.836 (bandbreedte € 531.844 – € 587.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam?
Voor Johanna van Duynstraat 19 adviseren wij een bod van € 599.768 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Duynstraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Duynstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Duynstraat 19 ligt rond € 579.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Duynstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Duynstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.