Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Duynstraat 8

3066HE Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.324
+2,9%
[ € 514.205 – € 654.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.074[ € 535.870 – € 592.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.301[ € 574.453 – € 634.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.324 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,2%
+€ 16.52612 maanden +2,9%
€ -5.47112 mnd vs. NL -1,0%
Johanna van Duynstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.324 voor Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.301. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.324.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Duynstraat 8
€ 605.301[ € 574.453 – € 634.922 ]
Verkoper houdt over€ 597.393−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.557+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Duynstraat 8
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 564.074[ € 535.870 – € 592.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Duynstraat 8 adviseren wij in een bod van € 605.301, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.074 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.324+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.301+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.566+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Duynstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Duynstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.324
Verwachte verkoopprijs€ 605.301
Verwachte vraagprijs€ 564.074
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Duynstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.324 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna van Duynstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam waard?
Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.324 (bandbreedte € 514.205 – € 654.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 564.074 (bandbreedte € 535.870 – € 592.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam?
Voor Johanna van Duynstraat 8 adviseren wij een bod van € 605.301 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Duynstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Duynstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Duynstraat 8 ligt rond € 584.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Duynstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Duynstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.