Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Noordewier-Reddingiuslaan 135

3066JA Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.322
+2,9%
[ € 482.523 – € 614.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.671[ € 503.187 – € 556.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.630[ € 538.410 – € 595.086 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.322 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.50712 maanden +2,9%
€ -5.13512 mnd vs. NL -1,0%
A. Noordewier-Reddingiuslaan 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.322 voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.630. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.322.

Verwachte verkoopprijs A. Noordewier-Reddingiuslaan 135
€ 567.630[ € 538.410 – € 595.086 ]
Verkoper houdt over€ 560.136−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.133+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs A. Noordewier-Reddingiuslaan 135
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 529.671[ € 503.187 – € 556.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 adviseren wij in een bod van € 567.630, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.671 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.322+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.630+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.012+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 zal in bij een vraagprijs van € 529.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 548.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Noordewier-Reddingiuslaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.322
Verwachte verkoopprijs€ 567.630
Verwachte vraagprijs€ 529.671
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.322 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A. Noordewier-Reddingiuslaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam.

Wat is A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam waard?
A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.322 (bandbreedte € 482.523 – € 614.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.671 (bandbreedte € 503.187 – € 556.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam?
Voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 adviseren wij een bod van € 567.630 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 ligt rond € 548.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135?
Huishoudens in de buurt van A. Noordewier-Reddingiuslaan 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.