Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Noordewier-Reddingiuslaan 193

3066JA Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.511
+2,9%
[ € 547.810 – € 697.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.314[ € 574.098 – € 634.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.563[ € 608.544 – € 672.602 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.511 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,2%
+€ 17.60612 maanden +2,9%
€ -5.82912 mnd vs. NL -1,0%
A. Noordewier-Reddingiuslaan 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.511 voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.563. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.511.

Verwachte verkoopprijs A. Noordewier-Reddingiuslaan 193
€ 643.563[ € 608.544 – € 672.602 ]
Verkoper houdt over€ 635.234−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.584+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs A. Noordewier-Reddingiuslaan 193
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 604.314[ € 574.098 – € 634.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 adviseren wij in een bod van € 643.563, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 604.314 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.563+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.741+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 zal in bij een vraagprijs van € 604.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 622.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Noordewier-Reddingiuslaan 193

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.511
Verwachte verkoopprijs€ 643.563
Verwachte vraagprijs€ 604.314
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.511 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A. Noordewier-Reddingiuslaan 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam.

Wat is A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam waard?
A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.511 (bandbreedte € 547.810 – € 697.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam is in oktober 2026 € 604.314 (bandbreedte € 574.098 – € 634.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam?
Voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 adviseren wij een bod van € 643.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 ligt rond € 622.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193?
Huishoudens in de buurt van A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.