Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Noordewier-Reddingiuslaan 89

3066JA Rotterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.691
+2,2%
[ € 543.568 – € 691.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.579[ € 599.165 – € 662.235 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.691 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds juli +0,2%
+€ 13.53712 maanden +2,2%
€ -7.80212 mnd vs. NL -1,3%
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.691 voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.579. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.691.

Verwachte verkoopprijs A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
€ 638.579[ € 599.165 – € 662.235 ]
Verkoper houdt over€ 630.305−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.501+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.305

Wat is de vraagprijs?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 adviseren wij in een bod van € 638.579, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.691+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.579+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.508+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 617.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Noordewier-Reddingiuslaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.691
Verwachte verkoopprijs€ 638.579
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.691 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A. Noordewier-Reddingiuslaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam.

Wat is A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam waard?
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.691 (bandbreedte € 543.568 – € 691.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam?
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam?
Voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 adviseren wij een bod van € 638.579 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 ligt rond € 617.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89?
Huishoudens in de buurt van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.