Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam

Woningwaarde Marie van Eijsden-Vinkstraat 94

3066JB Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.127
+2,0%
[ € 424.272 – € 539.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.491[ € 442.216 – € 488.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.357[ € 473.613 – € 523.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.127 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,2%
+€ 9.48112 maanden +2,0%
€ -10.56212 mnd vs. NL -2,2%
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.127 voor Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.357. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.127.

Verwachte verkoopprijs Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
€ 499.357[ € 473.613 – € 523.468 ]
Verkoper houdt over€ 492.614−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.494+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 465.491[ € 442.216 – € 488.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 564.900[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 adviseren wij in een bod van € 499.357, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.491 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.127+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.357+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.325+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 465.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 482.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie van Eijsden-Vinkstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.127
Verwachte verkoopprijs€ 499.357
Verwachte vraagprijs€ 465.491
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 354.859
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.127 ligt Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marie van Eijsden-Vinkstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam.

Wat is Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam waard?
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.127 (bandbreedte € 424.272 – € 539.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam is in juni 2026 € 465.491 (bandbreedte € 442.216 – € 488.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam?
Voor Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 adviseren wij een bod van € 499.357 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 ligt rond € 482.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.