Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisburghof 37

3066SC Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.612
+2,9%
[ € 272.459 – € 346.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.177[ € 283.268 – € 313.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.486[ € 305.080 – € 337.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisburghof 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.612 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.75612 maanden +2,9%
€ -2.90012 mnd vs. NL -1,0%
Duisburghof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.612 voor Duisburghof 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisburghof 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.486. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.612.

Verwachte verkoopprijs Duisburghof 37
€ 321.486[ € 305.080 – € 337.194 ]
Verkoper houdt over€ 316.700−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.066+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisburghof 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Duisburghof 37
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 298.177[ € 283.268 – € 313.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisburghof 37 adviseren wij in een bod van € 321.486, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.177 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.612+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.486+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.560+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisburghof 37 zal in bij een vraagprijs van € 298.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisburghof 37 in Rotterdam bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisburghof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.612
Verwachte verkoopprijs€ 321.486
Verwachte vraagprijs€ 298.177
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duisburghof 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterflank willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duisburghof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisburghof 37 in Rotterdam.

Wat is Duisburghof 37 in Rotterdam waard?
Duisburghof 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.612 (bandbreedte € 272.459 – € 346.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duisburghof 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duisburghof 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 298.177 (bandbreedte € 283.268 – € 313.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisburghof 37 in Rotterdam?
Voor Duisburghof 37 adviseren wij een bod van € 321.486 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisburghof 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duisburghof 37 in Rotterdam bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisburghof 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisburghof 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisburghof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Duisburghof 37 ligt rond € 309.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisburghof 37?
Huishoudens in de buurt van Duisburghof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.