Huiswaardemeter

Woningwaarde Jinnahsingel 4

3066VD Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.089
+2,9%
[ € 616.958 – € 785.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.421[ € 646.400 – € 714.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.385[ € 685.830 – € 758.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Jinnahsingel 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.089 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,2%
+€ 19.82812 maanden +2,9%
€ -6.56512 mnd vs. NL -1,0%
Jinnahsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.089 voor Jinnahsingel 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jinnahsingel 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.385. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.089.

Verwachte verkoopprijs Jinnahsingel 4
€ 722.385[ € 685.830 – € 758.023 ]
Verkoper houdt over€ 713.189−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.983+€ 16.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jinnahsingel 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Jinnahsingel 4
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 680.421[ € 646.400 – € 714.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jinnahsingel 4 adviseren wij in een bod van € 722.385, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.421 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.089+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.385+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.504+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jinnahsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 680.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jinnahsingel 4 in Rotterdam bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 701.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jinnahsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.089
Verwachte verkoopprijs€ 722.385
Verwachte vraagprijs€ 680.421
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jinnahsingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.089 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jinnahsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jinnahsingel 4 in Rotterdam.

Wat is Jinnahsingel 4 in Rotterdam waard?
Jinnahsingel 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.089 (bandbreedte € 616.958 – € 785.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jinnahsingel 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jinnahsingel 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 680.421 (bandbreedte € 646.400 – € 714.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Jinnahsingel 4 in Rotterdam?
Voor Jinnahsingel 4 adviseren wij een bod van € 722.385 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jinnahsingel 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jinnahsingel 4 in Rotterdam bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jinnahsingel 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jinnahsingel 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jinnahsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Jinnahsingel 4 ligt rond € 701.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jinnahsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Jinnahsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.