Huiswaardemeter

Woningwaarde Nehrusingel 124

3066VN Rotterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.202
+2,0%
[ € 502.658 – € 639.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.050[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Nehrusingel 124 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.202 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds mei +0,2%
+€ 11.23312 maanden +2,0%
€ -12.51312 mnd vs. NL -2,2%
Nehrusingel 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.202 voor Nehrusingel 124 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nehrusingel 124 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.050. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.202.

Verwachte verkoopprijs Nehrusingel 124
€ 591.050[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.298−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.021+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.298

Wat is de vraagprijs?

Nehrusingel 124 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Vraagprijs Nehrusingel 124
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nehrusingel 124 adviseren wij in een bod van € 591.050, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.202+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.050+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.603+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nehrusingel 124 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nehrusingel 124 in Rotterdam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 571.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nehrusingel 124

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.202
Verwachte verkoopprijs€ 591.050
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 354.859
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nehrusingel 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.202 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nehrusingel 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nehrusingel 124 in Rotterdam.

Wat is Nehrusingel 124 in Rotterdam waard?
Nehrusingel 124 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.202 (bandbreedte € 502.658 – € 639.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Nehrusingel 124 in Rotterdam?
Nehrusingel 124 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Nehrusingel 124 in Rotterdam?
Voor Nehrusingel 124 adviseren wij een bod van € 591.050 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nehrusingel 124 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nehrusingel 124 in Rotterdam bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nehrusingel 124 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nehrusingel 124 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nehrusingel 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nehrusingel 124 ligt rond € 571.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nehrusingel 124?
Huishoudens in de buurt van Nehrusingel 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.