Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap van der Hoekplaats 176

3067AD Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.315
+2,0%
[ € 320.597 – € 408.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.821[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.315 (€ 6.874 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds mei +0,2%
+€ 7.16512 maanden +2,0%
€ -7.98012 mnd vs. NL -2,2%
Jaap van der Hoekplaats 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.315 voor Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.821. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.315.

Verwachte verkoopprijs Jaap van der Hoekplaats 176
€ 377.821[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.415−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.527+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.415

Wat is de vraagprijs?

Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Vraagprijs Jaap van der Hoekplaats 176
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap van der Hoekplaats 176 adviseren wij in een bod van € 377.821, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.315+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.821+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.712+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap van der Hoekplaats 176 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 364.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap van der Hoekplaats 176

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.315
Verwachte verkoopprijs€ 377.821
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pantelleriapad 113A, 3059XG Rotterdam
Pantelleriapad 113A
2006 · 40 m²
€ 282.974
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.315 zit Jaap van der Hoekplaats 176 in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jaap van der Hoekplaats 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam.

Wat is Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam waard?
Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.315 (bandbreedte € 320.597 – € 408.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam?
Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam?
Voor Jaap van der Hoekplaats 176 adviseren wij een bod van € 377.821 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap van der Hoekplaats 176 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap van der Hoekplaats 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jaap van der Hoekplaats 176 ligt rond € 364.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap van der Hoekplaats 176?
Huishoudens in de buurt van Jaap van der Hoekplaats 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.