Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap van der Hoekplaats 234

3067AD Rotterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.325
+2,2%
[ € 315.326 – € 401.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.443[ € 352.659 – € 389.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.325 (€ 6.515 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds juli +0,2%
+€ 7.85312 maanden +2,2%
€ -4.52612 mnd vs. NL -1,3%
Jaap van der Hoekplaats 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.325 voor Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.443. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.325.

Verwachte verkoopprijs Jaap van der Hoekplaats 234
€ 371.443[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verkoper houdt over€ 366.107−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.022+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.107

Wat is de vraagprijs?

Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.273 per m².

Vraagprijs Jaap van der Hoekplaats 234
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.273[ € 5.959 – € 6.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap van der Hoekplaats 234 adviseren wij in een bod van € 371.443, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.325+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.443+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.015+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap van der Hoekplaats 234 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap van der Hoekplaats 234

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.325
Verwachte verkoopprijs€ 371.443
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 308B, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 308B
2025 · 49 m²
€ 390.540
Straatbeeld van Hoofdweg 300G, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 300G
2025 · 48 m²
€ 358.331
Straatbeeld van Hoofdweg 302F, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 302F
2025 · 48 m²
€ 368.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap van der Hoekplaats 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaap van der Hoekplaats 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam.

Wat is Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam waard?
Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.325 (bandbreedte € 315.326 – € 401.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam?
Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam?
Voor Jaap van der Hoekplaats 234 adviseren wij een bod van € 371.443 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap van der Hoekplaats 234 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap van der Hoekplaats 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jaap van der Hoekplaats 234 ligt rond € 358.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap van der Hoekplaats 234?
Huishoudens in de buurt van Jaap van der Hoekplaats 234 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.