Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 145

3067AV Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.025
+2,9%
[ € 257.862 – € 328.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.386[ € 268.267 – € 296.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.065[ € 288.387 – € 318.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 145 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.025 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.28712 maanden +2,9%
€ -2.74412 mnd vs. NL -1,0%
Zocherstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.025 voor Zocherstraat 145 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 145 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.065. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.025.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 145
€ 304.065[ € 288.387 – € 318.743 ]
Verkoper houdt over€ 299.470−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.296+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 145 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 145
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 282.386[ € 268.267 – € 296.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 145 adviseren wij in een bod van € 304.065, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.386 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.025+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.065+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.268+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 282.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 145 in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 293.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.025
Verwachte verkoopprijs€ 304.065
Verwachte vraagprijs€ 282.386
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Dortsmanstraat 63, 3067NA Rotterdam
Adriaan Dortsmanstraat 63
1967 · 88 m²
€ 338.686
Straatbeeld van Edmond Hellenraadstraat 44, 3067NR Rotterdam
Edmond Hellenraadstraat 44
1967 · 88 m²
€ 286.288
Straatbeeld van Everaertstraat 21, 3067VD Rotterdam
Everaertstraat 21
1973 · 96 m²
€ 308.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.025 is Zocherstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 145 in Rotterdam.

Wat is Zocherstraat 145 in Rotterdam waard?
Zocherstraat 145 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.025 (bandbreedte € 257.862 – € 328.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 145 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 145 in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.386 (bandbreedte € 268.267 – € 296.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 145 in Rotterdam?
Voor Zocherstraat 145 adviseren wij een bod van € 304.065 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 145 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 145 in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 145 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 145 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 145 ligt rond € 293.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.