Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 103

3067CB Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.271
+2,9%
[ € 346.078 – € 440.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.883[ € 359.939 – € 397.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.205[ € 387.294 – € 428.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.271 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.12212 maanden +2,9%
€ -3.68312 mnd vs. NL -1,0%
Berlagestraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.271 voor Berlagestraat 103 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 103 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.205. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.271.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 103
€ 408.205[ € 387.294 – € 428.062 ]
Verkoper houdt over€ 402.465−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.519+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 103 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 103
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 378.883[ € 359.939 – € 397.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 103 adviseren wij in een bod van € 408.205, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.883 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.271+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.205+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.615+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 378.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 103 in Rotterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 393.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.271
Verwachte verkoopprijs€ 408.205
Verwachte vraagprijs€ 378.883
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 248D, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 248D
1991 · 89 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.271 zit Berlagestraat 103 in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 103 in Rotterdam.

Wat is Berlagestraat 103 in Rotterdam waard?
Berlagestraat 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.271 (bandbreedte € 346.078 – € 440.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 103 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 103 in Rotterdam is in oktober 2026 € 378.883 (bandbreedte € 359.939 – € 397.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 103 in Rotterdam?
Voor Berlagestraat 103 adviseren wij een bod van € 408.205 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 103 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 103 in Rotterdam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 103 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 103 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 103 ligt rond € 393.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 103?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.