Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurt Callostraat 31

3067CZ Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.666
+2,9%
[ € 311.226 – € 396.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.645[ € 323.613 – € 357.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.185[ € 348.208 – € 384.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurt Callostraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.666 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.00212 maanden +2,9%
€ -3.31212 mnd vs. NL -1,0%
Kurt Callostraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.666 voor Kurt Callostraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurt Callostraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.185. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.666.

Verwachte verkoopprijs Kurt Callostraat 31
€ 367.185[ € 348.208 – € 384.860 ]
Verkoper houdt over€ 361.896−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.679+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurt Callostraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kurt Callostraat 31
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 340.645[ € 323.613 – € 357.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurt Callostraat 31 adviseren wij in een bod van € 367.185, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.645 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.666+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.185+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.544+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurt Callostraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 340.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurt Callostraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurt Callostraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.666
Verwachte verkoopprijs€ 367.185
Verwachte vraagprijs€ 340.645
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Hoofdweg 248D, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 248D
1991 · 89 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kurt Callostraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kurt Callostraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurt Callostraat 31 in Rotterdam.

Wat is Kurt Callostraat 31 in Rotterdam waard?
Kurt Callostraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.666 (bandbreedte € 311.226 – € 396.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurt Callostraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kurt Callostraat 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.645 (bandbreedte € 323.613 – € 357.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurt Callostraat 31 in Rotterdam?
Voor Kurt Callostraat 31 adviseren wij een bod van € 367.185 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurt Callostraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kurt Callostraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurt Callostraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurt Callostraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurt Callostraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kurt Callostraat 31 ligt rond € 353.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurt Callostraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kurt Callostraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.