Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 270

3067DA Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.770
+2,0%
[ € 392.278 – € 499.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.514[ € 408.988 – € 452.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.089[ € 438.026 – € 484.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 270 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.770 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds mei +0,2%
+€ 8.76612 maanden +2,0%
€ -9.76612 mnd vs. NL -2,2%
Evenaar 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.770 voor Evenaar 270 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 270 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.089. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 445.770.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 270
€ 462.089[ € 438.026 – € 484.135 ]
Verkoper houdt over€ 455.756−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.481+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.756

Wat is de vraagprijs?

Evenaar 270 in Rotterdam staat in te koop voor € 430.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Vraagprijs Evenaar 270
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 430.514[ € 408.988 – € 452.040 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 404.154[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 270 adviseren wij in een bod van € 462.089, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 430.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.770+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.089+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.193+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 270 zal in bij een vraagprijs van € 430.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 270 in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 445.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 270

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.770
Verwachte verkoopprijs€ 462.089
Vraagprijs€ 430.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.093
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenaar 270 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.770 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evenaar 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 270 in Rotterdam.

Wat is Evenaar 270 in Rotterdam waard?
Evenaar 270 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.770 (bandbreedte € 392.278 – € 499.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Evenaar 270 in Rotterdam?
Evenaar 270 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 430.514. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 270 in Rotterdam?
Voor Evenaar 270 adviseren wij een bod van € 462.089 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 270 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 270 in Rotterdam bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 270 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 270 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 270 ligt rond € 445.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 270?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 270 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.