Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopenhagenstraat 24

3067DE Rotterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.262
+2,2%
[ € 383.031 – € 487.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.184[ € 427.329 – € 472.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.262 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds juli +0,2%
+€ 9.53912 maanden +2,2%
€ -5.49812 mnd vs. NL -1,3%
Kopenhagenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.262 voor Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.184. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.262.

Verwachte verkoopprijs Kopenhagenstraat 24
€ 450.184[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verkoper houdt over€ 443.982−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.338+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.982

Wat is de vraagprijs?

Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Kopenhagenstraat 24
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 398.571[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopenhagenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 450.184, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.262+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.184+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.693+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopenhagenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopenhagenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.262
Verwachte verkoopprijs€ 450.184
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 78 m²
€ 338.240
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.262 ligt Kopenhagenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kopenhagenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam waard?
Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.262 (bandbreedte € 383.031 – € 487.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam?
Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam?
Voor Kopenhagenstraat 24 adviseren wij een bod van € 450.184 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopenhagenstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopenhagenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kopenhagenstraat 24 ligt rond € 435.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopenhagenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kopenhagenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.