Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedserpad 16

3067DR Rotterdam

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.501
+2,9%
[ € 525.801 – € 669.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.683[ € 547.849 – € 605.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.071[ € 587.294 – € 649.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedserpad 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.501 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,2%
+€ 16.89812 maanden +2,9%
€ -5.59512 mnd vs. NL -1,0%
Gedserpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.501 voor Gedserpad 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedserpad 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.071. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.501.

Verwachte verkoopprijs Gedserpad 16
€ 619.071[ € 587.294 – € 649.114 ]
Verkoper houdt over€ 611.011−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.602+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedserpad 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Gedserpad 16
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 576.683[ € 547.849 – € 605.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedserpad 16 adviseren wij in een bod van € 619.071, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 576.683 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.501+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.071+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.025+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedserpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 576.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedserpad 16 in Rotterdam bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 597.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedserpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.501
Verwachte verkoopprijs€ 619.071
Verwachte vraagprijs€ 576.683
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkheide 32, 3069KT Rotterdam
Brinkheide 32
1981 · 167 m²
€ 823.973
Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedserpad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.501 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gedserpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedserpad 16 in Rotterdam.

Wat is Gedserpad 16 in Rotterdam waard?
Gedserpad 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.501 (bandbreedte € 525.801 – € 669.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedserpad 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gedserpad 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 576.683 (bandbreedte € 547.849 – € 605.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedserpad 16 in Rotterdam?
Voor Gedserpad 16 adviseren wij een bod van € 619.071 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedserpad 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gedserpad 16 in Rotterdam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedserpad 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedserpad 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedserpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gedserpad 16 ligt rond € 597.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedserpad 16?
Huishoudens in de buurt van Gedserpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.