Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalundborgerf 16

3067DZ Rotterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.704
+2,9%
[ € 364.060 – € 463.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.425[ € 379.454 – € 419.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.494[ € 406.775 – € 449.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalundborgerf 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.704 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.70012 maanden +2,9%
€ -3.87412 mnd vs. NL -1,0%
Kalundborgerf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.704 voor Kalundborgerf 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalundborgerf 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.494. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.704.

Verwachte verkoopprijs Kalundborgerf 16
€ 428.494[ € 406.775 – € 449.593 ]
Verkoper houdt over€ 422.531−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.214+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalundborgerf 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Kalundborgerf 16
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 399.425[ € 379.454 – € 419.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalundborgerf 16 adviseren wij in een bod van € 428.494, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.425 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.704+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.494+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.919+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalundborgerf 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalundborgerf 16 in Rotterdam bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalundborgerf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.704
Verwachte verkoopprijs€ 428.494
Verwachte vraagprijs€ 399.425
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 98 m²
€ 431.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.704 ligt Kalundborgerf 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalundborgerf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalundborgerf 16 in Rotterdam.

Wat is Kalundborgerf 16 in Rotterdam waard?
Kalundborgerf 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.704 (bandbreedte € 364.060 – € 463.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalundborgerf 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kalundborgerf 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 399.425 (bandbreedte € 379.454 – € 419.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalundborgerf 16 in Rotterdam?
Voor Kalundborgerf 16 adviseren wij een bod van € 428.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalundborgerf 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalundborgerf 16 in Rotterdam bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalundborgerf 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalundborgerf 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalundborgerf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kalundborgerf 16 ligt rond € 413.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalundborgerf 16?
Huishoudens in de buurt van Kalundborgerf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.